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求助,假设本人在吉林九台区地区,想请教一下农村土地承包权转让后确权归谁

吴亮律师2025-09-19衢州衢江律师事务所

您在吉林九台区地区想了解农村土地承包权转让后确权归谁,通常情况下,土地承包权转让后确权归受让方。
如果转让合同合法有效且经过发包方同意,同时受让方符合法律规定的承包条件(如属于本集体经济组织农户等),那么确权应归受让方,原承包方与发包方在该土地上的承包关系终止。

若转让未经发包方同意,根据法律规定,该转让行为可能无效,此时土地承包权确权仍归原承包方。

若受让方不符合法律规定的承包条件(如非本集体经济组织农户),转让合同可能被认定为无效,确权也会归原承包方。
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您关注的吉林九台区农村土地承包权转让后确权归属问题,在法律上有明确依据。
依据《中华人民共和国农村土地承包法》(2018年修正)第三十四条规定:“经发包方同意,承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户,由该农户同发包方确立新的承包关系,原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。”在您的情况中,若您在吉林九台区的土地承包权转让符合上述法律规定,即经过发包方同意且受让方为本集体经济组织其他农户,那么根据该法条,受让方与发包方确立新的承包关系,确权自然归受让方。反之,若转让未经发包方同意或受让方不符合条件,转让行为无效,确权仍归原承包方。
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针对您在吉林九台区农村土地承包权转让后的确权问题,以下是几点实用行动建议。
1、核查转让合同合法性:仔细检查您在吉林九台区签订的土地承包权转让合同,确认合同是否有双方签字盖章、内容是否符合法律规定,特别是关于转让条件、期限等关键条款。

2、确认发包方是否同意:联系当地发包方(如村委会),获取其同意转让的正式书面证明,这是吉林九台区土地承包权转让确权的重要依据。

3、准备受让方资格证明:收集受让方属于本集体经济组织农户的相关证明材料,确保其符合法律规定的承包条件,以顺利办理确权。

4、向当地土地管理部门咨询:携带转让合同、发包方同意证明等材料,前往吉林九台区农村土地承包经营权管理部门,详细咨询确权办理流程和所需材料。

选择解决方案时,应重点考虑转让行为是否符合法律规定以及相关证明材料是否齐全。如果您在操作过程中遇到复杂情况,建议进一步向专业律师咨询,以保障您的合法权益。
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在吉林九台区农村土地承包权转让后确权过程中,可能存在以下法律风险点。
1、转让合同无效风险:如果您在吉林九台区的土地承包权转让未经发包方同意,根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定,该转让合同无效。例如,您私下与受让方签订转让合同,未告知村委会并获得同意,之后在确权时,村委会以转让未经同意为由拒绝将土地确权给受让方,此时您和受让方可能因合同无效产生纠纷。

2、经济损失风险:若转让行为被认定为无效,您可能无法收回已收取的转让费用,受让方也无法获得土地承包权,双方都将面临经济损失。比如,您将吉林九台区的土地转让给受让方并收取了转让费,但因转让未经发包方同意导致转让无效,受让方要求您退还转让费,而您已将费用使用,可能会陷入经济困境。
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如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。

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