租房定金中介是否应退还需分情形判断，核心取决于“定金的性质”“中介的角色”及“违约责任归属”，具体结论如下：
若中介未促成房屋租赁合同成立：中介收取的定金应全额退还（除非双方明确约定中介可扣除“从事中介活动的必要费用”，但需中介举证该费用实际发生）；
若因您（给付定金方）违约导致合同目的无法实现：若中介是合法的“定金收受主体”（如房东授权代收或中介自身作为合同一方），中介可不予退还定金；
若因中介违约导致合同目的无法实现：中介应双倍返还定金；
若定金是中介代房东收取：中介并非定金合同主体，您应向房东主张定金权利，中介仅承担协助义务（如转付定金或提供房东信息）。
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