房子婚后共同还款部分怎么分割

（一）若想获得房屋所有权，需对另一方进行补偿，计算补偿数额时要综合考虑共同还贷金额、房屋增值情况等，补偿对方共同还贷金额及其对应增值部分的一半。
（二）若双方都不想要房屋所有权，可以申请拍卖、变卖房屋，然后对所得价款进行分割。
（三）当双方无法就财产分割达成一致时，可向法院起诉，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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结论：
婚后共同还款部分及其增值部分属夫妻共同财产，离婚时一般均等分割，有取得房屋所有权补偿对方和拍卖变卖房屋分割价款两种方式，协商不成可诉至法院。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，婚后共同还款部分及其增值部分认定为夫妻共同财产。离婚分割时，若一方取得房屋所有权，需综合共同还贷金额、房屋增值等因素，以共同还贷金额及其对应增值部分的一半补偿另一方；若双方都不主张房屋所有权，则可对房屋进行拍卖、变卖，分割所得价款。当双方对财产分割无法达成一致时，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。如果您在离婚财产分割方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议和帮助。
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法律分析：
（1）婚后共同还款及增值部分属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。比如夫妻婚后一起还房贷，这期间还款的金额以及房屋因市场等因素增值的部分都属于共同财产范畴。
（2）分割方式有两种。其一，一方取得房屋所有权，补偿另一方。补偿数额要综合共同还贷金额、房屋增值情况等确定，一般是共同还贷金额及其对应增值部分的一半。其二，双方都不主张房屋所有权，可申请拍卖、变卖房屋，对所得价款分割。
（3）若双方无法就财产分割达成协议，可向法院起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

提醒：
离婚分割财产情况复杂，不同案情解决方案有差异，建议咨询以进一步分析。
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婚后共同还款及其增值部分通常被认定为夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。

分割方式有两种。第一种是一方取得房屋所有权并补偿另一方，补偿数额要综合考虑共同还贷金额、房屋增值情况等，通常是共同还贷金额及其对应增值部分的一半。第二种是双方都不主张房屋所有权，可申请拍卖、变卖房屋，对所得价款进行分割。

若双方无法就财产分割达成协议，可向法院提起诉讼，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

建议在分割财产时，双方先协商确定分割方式和补偿数额。若协商不成，及时收集共同还贷、房屋增值等相关证据，通过法律途径解决。
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1.婚后共同还款及增值部分通常算夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。
2.分割方式有两种。一种是一方拿房，按共同还贷金额和房屋增值情况，补偿另一方一半。另一种是双方都不要房，可申请拍卖变卖，就所得价款分割。
3.若双方无法达成分割协议，可起诉。法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。