你好，假如在重庆市地区想咨询房屋实际面积与房产证不符，有哪些影响？

房屋面积与房产证不符可能影响产权、交易及拆迁补偿。
分析：从法律角度看，房产证是房屋产权的法定证明，面积不符可能导致产权不清，影响房屋交易、出租及拆迁补偿。若实际面积大于证载面积，可能面临补缴税费或无法合法使用多出部分的风险；若小于证载面积，则在拆迁时可能少获补偿。
提醒：当发现面积差异显著或因此产生纠纷时，表明问题已较严重，应及时咨询律师或专业机构。
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具体操作：
1. 协商阶段：收集购房合同、房产证、实际测量报告等证据，与开发商或相关部门协商，尝试达成面积更正协议。
2. 诉讼阶段：若协商无果，聘请律师提起诉讼，提交证据，要求法院确认房屋实际面积，并判决更正房产证。此过程中需配合法院调查，参加庭审。
3. 行政诉讼阶段：若认为行政行为导致面积不符，可聘请律师提起行政诉讼，要求撤销或变更相关行政行为，并更正房产证。此过程中需关注行政诉讼时效，准备充分证据，积极应诉。

请注意，以上操作均需遵循法律规定，建议在专业人士指导下进行。
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处理方式：
从法律角度，处理此类问题的方式主要有协商、诉讼及行政诉讼。协商是首选，通过沟通尝试达成一致；若协商无果，可提起诉讼，要求确认房屋实际面积并更正房产证；若涉及行政行为导致的问题，还可提起行政诉讼。
选择建议：根据问题复杂程度及双方关系，优先选择协商；若协商不成，根据具体情况选择诉讼或行政诉讼途径。
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