说我霸占他的开荒地。可是没有土地证。镇政府
衢州衢江律师事务所
2025-04-19
从你描述的情况来看,这个土地纠纷涉及几个关键点,我帮你分析一下:
首先,虽然你们当初是口头互换土地,但已经实际履行40多年,且你长期管理耕种,还发包给他人种植过。根据《民法典》相关规定,这种长期事实状态在法律上是有一定效力的。对方现在突然反悔,在法律上站不住脚。
其次,你2018年已经做了确权登记,这是个重要事实依据。虽然暂时没拿到土地证,但登记记录对确权很有利。而对方仅凭村民证言和测绘结果,证据链相对薄弱。
关于镇政府确权的问题,实务中一般会综合考虑:1)历史使用情况(你已使用40多年);2)现有登记状况(你已确权登记);3)是否有充分权属证明(对方仅有开荒主张)。你的情况明显更占优势。
建议你:1)尽快补办土地证;2)整理好历年承包合同、交税凭证等使用证据;3)准备好当时的录音证据。即使对方申请确权,你这些材料提交上去,镇政府支持你方主张的可能性更大。
最后提醒下,如果对方继续阻挠,可以考虑通过诉讼确认权属,一劳永逸解决问题。需要帮助可以随时联系。
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